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                  農村輕鋼別墅要不要報建?

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                  【摘要】:

                  摘要:輕鋼別墅是屬于自建房,不允許私自建造,需要提交紙質版的書面申請,向政府實行建設全程管理和驗收,其報建程序比傳統的商務房的報建程序要簡單一些。只要是合法合規通過審批的輕鋼別墅,都是可以辦理房產證的,不過要是私建的輕鋼別墅或者建筑面積超過批示面積等情況,那么就無法辦理房產證,下面讓我們一起來了解一下農村情感別墅要不要報建的手續吧。

                  • 農村輕鋼別墅需要報建嗎?

                  現在是越來越多的農村地區需要報建才能建房,其報建程序沒有商品房報建程序那樣繁雜復雜,不過也是比較麻煩的,農村輕鋼別墅的報建程序包括以下幾步:

                  1. 由建房戶主提交書面申請,填寫《農村個人建房申請以及審核表》

                  2. 在村委會進行簽署并蓋章

                  3. 鎮政府進行初審,并負責調地工作,鎮村建辦給予初審意見,鎮土地分所給出初審意見

                  4. 鎮政府分村定期,定點張榜公布初審

                  5. 報市(縣)級主管部門聯合審批,市(縣)規劃局審核,確定選址地點,發批準文件,市(縣)土地用地審批手續,發批準文件。

                  6. 鎮政府收取建房費用,核發《農村個人建房建設工程許可證》

                  7. 建房戶開工前應報告鎮政府,鎮政府現場查驗,橋樁定位,并實行建設全程管理

                  8. 建房竣工后,建房戶應向鎮政府申請竣工驗收,鎮政府和縣有關部門派人現場查驗,按規定核發建房竣工驗收合格證,退還建房用地保證金

                  9. 建房戶憑驗收合格證,向房地產登記部門申請房地產權利登記

                  • 輕鋼別墅可以辦房產證嗎

                  很多建造輕鋼別墅的建房者都會擔心能否能辦理房產證,那么農村輕鋼別墅到底能辦房產證嗎?

                  正規建造的農村輕鋼別墅是可以辦理房產證。其實,對于房屋而言,能否辦理房產證和其房屋性質有關,與房屋建造,形式,結構,材料有關,不管輕鋼別墅還是磚混結構房屋,只要合法合規,就可以辦理房產證。建造的輕鋼別墅符合當地政府規劃,宅基地也通過審批,按照當地建房政策和要求來走完房產證的辦理流程,便可順利拿到房產證。

                  不過需要注意的是,如果是沒有報建經政府批示,私建的輕鋼別墅,建造的輕鋼別墅超出政府批示面積,通過轉讓或者購買等手段獲得宅基地后建輕鋼別墅等情況,是無法辦理下房產證的。

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